Hausmeisterservice finden lassen: geprüft und verhandelt
Ein Hausmeisterservice übernimmt meist ein Bündel an Aufgaben: Treppenhaus und Außenanlagen, Mülltonnen an Abholtagen, Grünpflege im Sommer, Winterdienst ab dem frühen Morgen, kleinere Reparaturen und regelmäßige Kontrollgänge. Gerade beim Winterdienst unterscheiden sich die Angebote stark, etwa ob ab 6 Uhr geräumt wird, ob Streugut inklusive ist und ob jeder Einsatz dokumentiert wird. Ohne einheitliche Leistungsbeschreibung vergleicht man Pauschalen, die Unterschiedliches abdecken.
Wir suchen Hausmeisterdienste für Eigentümergemeinschaften, Vermieter und Gewerbeobjekte. Sie beschreiben uns das Objekt: Zahl der Einheiten, Flächen innen und außen, Gehwege, Grünflächen und welche Aufgaben in welchem Rhythmus erledigt werden sollen. Wir fragen anonym an, ohne Ihren Namen und ohne Objektadresse, und geben Ihre Daten erst mit Ihrer Zustimmung weiter.
Mit dem Hausmeisterdienst schließen Sie den Vertrag selbst und direkt. Vorher verhandeln wir mit den Diensten in der engeren Wahl über die Pauschale, den Leistungsumfang und die Uhrzeiten im Winterdienst. Kommt der Vertrag zustande, zahlt der Dienst uns 0,9 % vom Wert des ersten Vertragsjahres. Diesen Satz zahlt jeder Anbieter gleichermaßen, und auf Ihre Pauschale aufschlagen darf er ihn nicht. Welcher Dienst den Vertrag bekommt, ändert an unserem Satz nichts.
Foto: Kevin Grieve auf Unsplash
Was wir prüfen
- Gewerbeanmeldung oder Handelsregistereintrag.
- Betriebshaftpflicht, die ausdrücklich Winterdienst und Schäden bei Reparaturarbeiten umfasst.
- Ein Leistungsverzeichnis mit Intervallen, Uhrzeiten für den Winterdienst und Nachweis der Einsätze, etwa per Protokoll oder App.
- Welche Reparaturen der Dienst selbst übernimmt und wann ein Fachbetrieb nötig ist, zum Beispiel bei Elektro- oder Sanitärarbeiten.
- Referenzen aus vergleichbaren Objekten und Bewertungen der letzten zwei Jahre.
Typische Aufträge
- Winterdienst für Gehweg und Einfahrt eines Zweifamilienhauses, eine Saisonmeist Klein · 79 €
- Hausmeisterbetreuung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, ein Jahrmeist Mittelklein · 139 €
- Betreuung einer Wohnanlage mit 40 Einheiten inklusive Grünpflege und Winterdienst, ein Jahrmeist Mittel · 259 €
- Objektbetreuung mehrerer Gewerbeimmobilien mit Rufbereitschaft, ein Jahrmeist Mittelgroß · 399 €
So läuft es ab
- 01
Kostenloses Erstgespräch
Bis zu 30 Minuten per Telefon oder Video. Wir klären Vorhaben, Budget und Zeitrahmen und nennen Ihnen das passende Paket.
- 02
Auftrag und einheitliche Anfrage
Mit dem ersten Teil des Paketpreises legen wir los. Wir schreiben eine klare Leistungsbeschreibung, damit alle Angebote vergleichbar sind.
- 03
Suche und Prüfung
Wir suchen passende Firmen und prüfen Bewertungen, Register, Versicherung und Referenzen. Ihre Daten bleiben bei uns.
- 04
Angebote einholen und vergleichen
Bis zu fünf Angebote, Punkt für Punkt nebeneinander: Preis, Umfang, Termin, Gewährleistung.
- 05
Verhandeln
Mit den Anbietern in der engeren Wahl verhandeln wir nach: Preis, Leistungen, Starttermin und Zahlungsplan.
- 06
Übergabe, Sie entscheiden
Sie bekommen die eingeholten Angebote mit unserer Einschätzung. Erst wenn Sie zusagen, geben wir Ihren Kontakt an die Firma weiter.
Häufige Fragen
01Kann ich Winterdienst und Gartenpflege getrennt vergeben?
Ja. Wir können Angebote für einzelne Leistungen und für das Gesamtpaket einholen, damit Sie sehen, ob die Bündelung günstiger ist. Das legen wir vor Beginn der Suche gemeinsam fest.
02Darf der Hausmeister auch Elektro- oder Heizungsarbeiten übernehmen?
Für Arbeiten an elektrischen Anlagen oder an der Heizung braucht es einen eingetragenen Fachbetrieb. Wir fragen ab, was der Dienst selbst macht und ob er mit Fachbetrieben zusammenarbeitet.
03Welches Paket passt für eine Eigentümergemeinschaft?
Das hängt vom Jahreswert ab. Bei 2.500 bis 9.999 € ist es Mittelklein mit zwei Angeboten für 139 €, bei 10.000 bis 24.999 € Mittel mit drei Angeboten für 259 €.
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Mehr aus dem Bereich Umzug, Reinigung & Haushalt. Was das kostet, steht unter Preise, und Ihr Vorhaben schildern Sie uns in der Anfrage.
