Abrissunternehmen finden lassen: geprüft und verhandelt
Beim Abriss entscheidet selten der Preis für Bagger und Personal über die Endsumme, sondern die Entsorgung. Bauschutt, Holz, Dämmstoffe und Mischabfälle werden getrennt abgerechnet, und bei Gebäuden, die vor 1993 errichtet wurden, finden sich oft Asbest in Dachplatten oder Fassaden und künstliche Mineralfasern in der Dämmung. Steht im Angebot nur eine Pauschale für die Entsorgung, kann die Schlussrechnung deutlich höher ausfallen. Dazu kommen Fragen nach der Sicherung von Nachbargebäuden, nach Staub und Lärm und nach dem Zustand des Grundstücks, wenn der Bagger abgezogen ist.
Wir beschreiben Ihr Vorhaben so, dass alle Firmen dieselben Mengen und Leistungen kalkulieren: Grundfläche, Baujahr, Bauweise, Zufahrt, Keller, Fundamente und ob die Baugrube verfüllt werden soll. Den Ort nennen wir nur so genau, wie es für die Kalkulation nötig ist. Ihren Namen und Ihre Kontaktdaten erfahren die Firmen erst, wenn Sie einer Besichtigung oder einem bestimmten Betrieb zustimmen.
Den Abrissvertrag schließen Sie selbst und direkt mit der Firma Ihrer Wahl. Vorher verhandeln wir mit den Firmen in der engeren Wahl über Preis, Entsorgungskosten je Tonne und Termin. Kommt der Auftrag zustande, zahlt die Firma uns 0,9 % des Auftragswerts. Diesen Satz zahlt jedes Abrissunternehmen gleich, und auf Ihre Schlussrechnung aufschlagen darf es ihn nicht. Eine Gebühr für eine Listung verlangen wir nicht.
Foto: Ruslan Khadyev auf Unsplash
Was wir prüfen
- Gewerbeanmeldung oder Eintrag im Handelsregister.
- Sachkunde für Asbest-Arbeiten nach TRGS 519, sobald das Gebäude vor 1993 errichtet wurde oder asbesthaltige Bauteile vermutet werden.
- Entsorgungsnachweise: Die Firma muss belegen können, wohin Bauschutt und belastete Stoffe gebracht werden.
- Baustellenversicherung bzw. Betriebshaftpflicht, die auch Schäden an Nachbargebäuden und Leitungen abdeckt, mit Nachweis vor Arbeitsbeginn.
- Ob das Angebot Entsorgung nach Abfallart und Tonnen, Baustelleneinrichtung, Staubschutz und Verfüllung einzeln ausweist.
Typische Aufträge
- Gartenhaus oder Carport abbauen und entsorgenmeist Klein · 79 €
- Gemauerte Garage mit Bodenplatte zurückbauenmeist Mittelklein · 139 €
- Einfamilienhaus vor der Sanierung entkernenmeist Mittel · 259 €
- Abriss eines Einfamilienhauses mit Kellermeist Mittelgroß · 399 €
- Rückbau einer Gewerbehalle mit Asbestzementdachmeist Groß · 519 €
So läuft es ab
- 01
Kostenloses Erstgespräch
Bis zu 30 Minuten per Telefon oder Video. Wir klären Vorhaben, Budget und Zeitrahmen und nennen Ihnen das passende Paket.
- 02
Auftrag und einheitliche Anfrage
Mit dem ersten Teil des Paketpreises legen wir los. Wir schreiben eine klare Leistungsbeschreibung, damit alle Angebote vergleichbar sind.
- 03
Suche und Prüfung
Wir suchen passende Firmen und prüfen Bewertungen, Register, Versicherung und Referenzen. Ihre Daten bleiben bei uns.
- 04
Angebote einholen und vergleichen
Bis zu fünf Angebote, Punkt für Punkt nebeneinander: Preis, Umfang, Termin, Gewährleistung.
- 05
Verhandeln
Mit den Anbietern in der engeren Wahl verhandeln wir nach: Preis, Leistungen, Starttermin und Zahlungsplan.
- 06
Übergabe, Sie entscheiden
Sie bekommen die eingeholten Angebote mit unserer Einschätzung. Erst wenn Sie zusagen, geben wir Ihren Kontakt an die Firma weiter.
Häufige Fragen
01Was passiert, wenn während des Abrisses Asbest gefunden wird?
Dann stoppt die Firma die Arbeiten an dieser Stelle, und es entsteht ein Nachtrag. Um das zu vermeiden, fragen wir bei älteren Gebäuden ausdrücklich nach einer Schadstofferkundung vor Beginn und nach dem Preis für die Entsorgung belasteter Stoffe je Tonne. So sehen Sie schon im Vergleich, welche Firma dieses Risiko eingerechnet hat.
02Welches Paket passt für den Abriss eines Einfamilienhauses?
Liegt der erwartete Auftragswert zwischen 25.000 und 49.999 €, wie bei vielen Einfamilienhäusern mit Keller, ist es das Paket Mittelgroß. Wir holen dann für 399 € vier Angebote ein, davon 79 € Startgebühr bei Auftrag. Die ersten Angebote liegen nach sieben Werktagen vor.
03Kümmern Sie sich auch um die Genehmigung für den Abriss?
Nein. Ob und welche Genehmigung nötig ist, klären Sie mit der Bauaufsicht oder einem Planer, rechtlich beraten wir nicht. Wir fragen aber bei den Firmen an, ob sie Unterlagen wie Entsorgungsnachweise und Fotos für die Behörde bereitstellen.
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