Architekt finden lassen: geprüft und verhandelt

Ein Architekt entwirft nicht nur, er erstellt je nach Auftrag auch Bauantrag, Ausführungsplanung, Ausschreibung und Bauüberwachung. Genau hier unterscheiden sich die Angebote: Das eine umfasst alle Leistungsphasen der HOAI, das andere endet mit der Baugenehmigung. Wie das Honorar berechnet wird, ob nach anrechenbaren Kosten, pauschal oder nach Stunden, und ob Nebenkosten, Fahrten und Fachplaner wie Statiker oder Energieberater enthalten sind, sehen Laien selten auf den ersten Blick. Wir holen Honorarangebote von Architekturbüros ein und legen sie so nebeneinander, dass erkennbar wird, welche Leistung Sie wofür bekommen.

Für die Anfrage brauchen wir eine Beschreibung Ihres Vorhabens: Neubau, Umbau, Anbau oder Aufstockung, Lage und Größe des Grundstücks, gewünschte Wohn- oder Nutzfläche, Ihren Kostenrahmen und die Leistungsphasen, die Sie vergeben möchten. Vorhandene Unterlagen wie Bestandspläne, Bebauungsplan oder Fotos helfen. Wir planen selbst nicht und bewerten auch keine Entwürfe, wir sorgen dafür, dass alle Büros auf derselben Grundlage anbieten. Ihr Name und Ihre Anschrift gehen dabei nicht hinaus, die Büros erfahren nur Ort und Eckdaten des Vorhabens.

Den Architektenvertrag schließen Sie selbst und direkt mit dem Büro, wir sind daran nicht beteiligt. Mit den Büros in der engeren Wahl verhandeln wir vorher über Honorar, Leistungsumfang, Zeitplan und die Abrechnung von Zusatzleistungen. Wird ein Honorarangebot angenommen, zahlt das Architekturbüro uns 0,9 % des Auftragswerts, also des vereinbarten Honorars. Alle Büros zahlen denselben Satz, für die Anfrage selbst zahlt keines etwas, und auf Ihr Honorar umlegen darf das Büro den Betrag nicht.

Foto: Daniel McCullough auf Unsplash