Bausachverständiger & Baugutachter finden lassen: geprüft und verhandelt

Bausachverständige werden aus ganz unterschiedlichen Gründen beauftragt: vor dem Kauf eines gebrauchten Hauses, als baubegleitende Qualitätskontrolle beim Neubau, zur Abnahme oder wenn Risse, Feuchtigkeit oder Mängel strittig sind. Entsprechend verschieden sind die Angebote. Eine Begehung mit kurzem Protokoll ist etwas anderes als ein ausführliches schriftliches Gutachten. Ob Fahrtkosten, Messungen wie Feuchte- oder Thermografieaufnahmen, Bauteilöffnungen und Rückfragen nach Abgabe des Gutachtens enthalten sind, unterscheidet sich deutlich. Auch ob der Sachverständige Fotos und Messwerte nachvollziehbar dokumentiert, gehört in den Vergleich. Wir holen Angebote ein und machen den Umfang vergleichbar.

Sie schildern uns den Anlass: Kaufbegleitung, Baubegleitung mit einer bestimmten Zahl von Terminen, Abnahme oder ein konkreter Schaden mit Fotos. Dazu kommen Art und Baujahr des Gebäudes, Ort und gewünschter Termin. Bei einem Kauf mit knapper Frist nennen wir den Termin gleich in der Anfrage. Die Sachverständigen erfahren zunächst nur Ort und Anlass, nicht Ihren Namen. Geht es um einen Streit mit einer Baufirma, fragen wir, ob der Sachverständige für diese Firma tätig war, ohne Sie zu nennen.

Beauftragen werden Sie den Sachverständigen selbst, der Vertrag kommt direkt zwischen Ihnen beiden zustande. Mit den Sachverständigen in der engeren Wahl verhandeln wir über Honorar, Termin, Abgabefrist des Gutachtens und die Abrechnung zusätzlicher Begehungen. Erst wenn Sie ein Angebot annehmen, zahlt der Sachverständige uns 0,9 % des Auftragswerts. Weil jeder denselben Satz zahlt und ihn nicht auf Sie umlegen darf, hat das auf seine Feststellungen keinen Einfluss. Zur rechtlichen Bewertung eines Mangels beraten wir nicht.

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