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Bauen & Renovieren

Kellerabdichtung finden lassen: geprüft und verhandelt

Ein feuchter Keller lässt sich auf mehreren Wegen sanieren, und entsprechend weit liegen die Angebote auseinander. Bei der Außenabdichtung wird das Erdreich ausgehoben, die Wand gereinigt, abgedichtet und gegen Beschädigung geschützt, oft mit neuer Drainage oder Dämmung. Die Innenabdichtung kommt ohne Erdarbeiten aus, behebt aber nicht jede Ursache. Gegen aufsteigende Feuchtigkeit wird eine Horizontalsperre gesetzt, meist per Injektion. Übersehen werden leicht die Feuchtemessung vorab, die Wiederherstellung von Pflaster und Beeten, die Entsorgung des Aushubs und das Trocknen der Wände. Wir holen Angebote ein und machen sichtbar, welches Verfahren jeweils angeboten wird.

Für die Anfrage brauchen wir Fotos der feuchten Stellen innen und, wenn möglich, außen, die Länge der betroffenen Wände, Baujahr und Bauweise des Hauses und Angaben dazu, wie zugänglich die Außenseite ist: Garten, Terrasse, Einfahrt oder Grenzbebauung. Liegt bereits eine Feuchtemessung oder ein Gutachten vor, nehmen wir es mit. Die Abdichtung erdberührter Bauteile ist in der DIN 18533 geregelt, und wir fragen jeden Betrieb, nach welchem Verfahren er arbeitet. Ihr Name und Ihre Adresse bleiben bei uns, bis Sie einer Besichtigung zustimmen.

Den Auftrag erteilen Sie dem Betrieb selbst, direkt und ohne uns als Vertragspartei. Bevor Sie das tun, verhandeln wir mit den Betrieben in der engeren Wahl über Preis, Verfahren, Bauzeit und eine Kontrollmessung nach der Trocknung. Wird das Angebot angenommen, zahlt der Betrieb uns 0,9 % des Auftragswerts. Alle Betriebe zahlen gleich viel, niemand zahlt für die bloße Anfrage, und auf Sie abwälzen darf der Betrieb den Betrag nicht.

Bauarbeiter saniert freigelegte Ziegelmauern in einem alten Keller

Foto: Fons Heijnsbroek auf Unsplash

Was wir prüfen

  • Bei Außenabdichtung mit Erd- und Mauerarbeiten: Eintrag in der Handwerksrolle, etwa als Maurer und Betonbauer. Bei reinen Injektionsverfahren fragen wir nach Ausbildung und Schulung für das eingesetzte System.
  • Ob der Betrieb vor dem Angebot Feuchte und Salzbelastung misst und die Ursache benennt.
  • Betriebshaftpflichtversicherung für Schäden an Leitungen, Pflaster und Nachbargrundstück.
  • Referenzen mit dem angebotenen Verfahren und Angabe, wie lange diese Arbeiten zurückliegen.
  • Ob Erdarbeiten, Entsorgung, Drainage und Wiederherstellung der Außenflächen im Angebot stehen.
Handwerker misst vor Ort eine Wand in einem Raum aus

Typische Aufträge

  • Lichtschacht abdichten und Anschluss erneuernmeist Klein · 79 €
  • Horizontalsperre per Injektion in einer Kellerwandmeist Mittelklein · 139 €
  • Innenabdichtung eines Kellerraumsmeist Mittelklein · 139 €
  • Außenabdichtung einer Hausseite mit Drainagemeist Mittel · 259 €
  • Außenabdichtung eines kompletten Einfamilienhauskellersmeist Mittelgroß · 399 €

So läuft es ab

  1. 01

    Kostenloses Erstgespräch

    Bis zu 30 Minuten per Telefon oder Video. Wir klären Vorhaben, Budget und Zeitrahmen und nennen Ihnen das passende Paket.

  2. 02

    Auftrag und einheitliche Anfrage

    Mit dem ersten Teil des Paketpreises legen wir los. Wir schreiben eine klare Leistungsbeschreibung, damit alle Angebote vergleichbar sind.

  3. 03

    Suche und Prüfung

    Wir suchen passende Firmen und prüfen Bewertungen, Register, Versicherung und Referenzen. Ihre Daten bleiben bei uns.

  4. 04

    Angebote einholen und vergleichen

    Bis zu fünf Angebote, Punkt für Punkt nebeneinander: Preis, Umfang, Termin, Gewährleistung.

  5. 05

    Verhandeln

    Mit den Anbietern in der engeren Wahl verhandeln wir nach: Preis, Leistungen, Starttermin und Zahlungsplan.

  6. 06

    Übergabe, Sie entscheiden

    Sie bekommen die eingeholten Angebote mit unserer Einschätzung. Erst wenn Sie zusagen, geben wir Ihren Kontakt an die Firma weiter.

Häufige Fragen

01Innen oder außen abdichten?

Das hängt von der Ursache, vom Gebäude und von der Zugänglichkeit ab. Auf Wunsch fragen wir beide Verfahren an und lassen die Betriebe ihre Empfehlung begründen. Die Entscheidung treffen Sie mit dem Betrieb Ihrer Wahl.

02Muss der Garten aufgegraben werden?

Bei einer Außenabdichtung ja, entlang der betroffenen Wände. Wir lassen deshalb Aushub, Lagerung des Erdreichs und Wiederherstellung von Pflaster oder Rasen einzeln ausweisen, damit Sie keinen Posten übersehen.

03Wie lange trocknet ein Keller nach der Abdichtung?

Je nach Wandstärke und Feuchte kann das Monate dauern. Viele Betriebe bieten eine technische Trocknung an. Wir lassen im Angebot angeben, ob sie enthalten ist und wann die Kontrollmessung stattfindet.

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Wir hören zu, sagen Ihnen ehrlich, ob wir helfen können, und nennen Ihnen danach Ihren Festpreis. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Anton & AykutGründer von Halmerk